O% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! 

Wyjątkowa nieruchomość w absolutnym sercu Łeby, położona przy ul. Tadeusza Kościuszki, najbardziej prestiżowym i najintensywniej uczęszczanym deptaku w Łebie. To adres, którego nie trzeba przedstawiać. Budynek jest od lat rozpoznawalny wśród turystów i mieszkańców jako „Kaszubianka”, dzięki czemu stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych punktów w centrum miasta.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia ok. 1000 m²
• najbardziej rozpoznawalna lokalizacja w centrum Łeby
• główna ulica turystyczna – ul. Tadeusza Kościuszki
• trzy niezależne wejścia, w tym jedno od frontu oraz od zaplecza
• możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie
• idealna inwestycja pod biznes sezonowy o bardzo wysokim potencjale obrotów
• możliwość dalszej rozbudowy obiektu o dodatkową kondygnację

Parter budynku od lat funkcjonuje jako przestrzeń gastronomiczno-rozrywkowa, łącząc restaurację, strefę rozrywki oraz karaoke, a dodatkowym atutem jest ładny taras z miejscami siedzącymi oraz wydzielone miejsce z grillem. To sprawdzona lokalizacja z historią prowadzenia działalności komercyjnej.

Układ lokalu daje ogromne możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć między innymi:

• restaurację premium
• food hall
• klub muzyczny
• przestrzeń eventową
• cocktail bar
• strefę rozrywki
• kilka niezależnych lokali usługowych
• koncept hybrydowy łączący gastronomię z usługami (np. barber, sklep, showroom, butik czy punkt beauty).

Dzięki dużej powierzchni istnieje możliwość podziału lokalu i podnajmu części powierzchni, co pozwala stworzyć dodatkowe źródło dochodu. Do dyspozycji pozostaje również zaplecze techniczne oraz sanitarne, a dostawy mogą odbywać się od strony zaplecza, bez kolizji z ruchem klientów.

Piętro pozostaje do pełnej dyspozycji nowego właściciela i może zostać zaaranżowane zgodnie z własną koncepcją – na cele usługowe, apartamenty lub inną działalność. Z tej części budynku znajduje się również wyjście na taras z widokiem na ulicę, port oraz rzekę Łebę.

Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy budynku o trzecią kondygnację, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

To oferta dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają nieruchomości z realną przewagą rynkową. Tak rozpoznawalne adresy pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko. Połączenie prestiżowej lokalizacji, dużej powierzchni, możliwości podziału lokalu, rozbudowy oraz prowadzenia wielu rodzajów działalności sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych nieruchomości komercyjnych dostępnych w Łebie.

Do morza jest zaledwie 15min spacerem, do dworca PKS i PKP ok. 2 minut samochodem i ok. 3 minut do portu jachtowego. Reasumując, całość tworzy spójną, luksusową przestrzeń, która łączy funkcjonalność z wyjątkową estetyką. Oferta skierowana i godna polecenia dla osób chcących prowadzić już działający biznes, z możliwością rozwoju blisko centrum miasta.

Uwaga!!! Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości!!!

Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

Korzystając z naszych usług zapewniamy:

• przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji,

• otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości,

• usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych.

ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.
W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą  ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.