Lębork, Artylerzystów Hala na sprzedaż

O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! 

Funkcjonalna nieruchomość komercyjno–usługowo–magazynowa położona w Lęborku, przy ul. Artylerzystów, w  spokojnej okolicy zabudowy domów jednorodzinnych. Obiekt usytuowany jest na działce o łącznej powierzchni 3125 m² i oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowej lub adaptacji części obiektu na cele mieszkalne.

Teren nieruchomości jest w większej części utwardzony, co zapewnia wygodny dojazd oraz dużą ilość miejsca manewrowego i parkingowego. Wjazd odbywa się przez dwie duże bramy, w tym jedną automatyczną, sterowaną pilotem lub aplikacją w telefonie. Całość wyposażona jest w alarm oraz monitoring.

I Budynek – część biurowo-magazynowa

Powierzchnia ok. 460 m²
Rok budowy: 2006

Piętro – część biurowa (ok. 230 m²) 

Na piętro prowadzi klatka schodowa. Znajduje się tam:

• duża, klimatyzowana przestrzeń biurowa podzielona na 3 strefy / działy,
• dodatkowe pomieszczenie biurowe,
• sala konferencyjna z wyjściem na taras o powierzchni ok. 28 m²,
• dwie toalety,
• pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym.

Parter – część magazynowo-techniczna

• duża przestrzeń magazynowa,
• pomieszczenie biurowe,
• kotłownia wyposażona w dwa piece gazowe,
• pomieszczenie gospodarcze / schowek lub szatnia,
• pomieszczenie socjalne,
• kuchnia lub aneks kuchenny,
• toaleta,
• dwie bramy wjazdowe.

Parter połączony jest również z drugim budynkiem poprzez wydzielony łącznik z przeszkleniem / ścianką z pleksi.

II Budynek – hala magazynowa

Powierzchnia ok. 370 m²
Rok budowy: 2018

Nowoczesna hala magazynowa obejmująca:

• dużą otwartą przestrzeń magazynową,
• dużą bramę wjazdową,
• dodatkową drugą bramę techniczną.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako magazyn, centrum logistyczne lub zaplecze usługowe.

III Budynek – magazynowo-usługowy z możliwością adaptacji mieszkalnej

Powierzchnia ok. 300 m²
Rok budowy: 1983/1984

Część magazynowo-gospodarcza

W skład budynku wchodzą:

• pierwsze pomieszczenie magazynowe z bramą wjazdową,
• drugie pomieszczenie magazynowe z bramą oraz wydzielonym:
  • pomieszczeniem socjalnym,
  • toaletą,
  • pomieszczeniem gospodarczym / schowkiem / szatnią,
  • niezależnym wyjściem na zewnątrz,
• kotłownia z piecem na paliwo stałe i osobnym wyjściem zewnętrznym,
• trzecie pomieszczenie magazynowe z kolejną bramą wjazdową.

Część z możliwością funkcji mieszkalnej

Niezależne wejście prowadzi na piętro, gdzie znajdują się:

• wiatrołap,
• toaleta,
• pomieszczenie gospodarcze,
• duży pokój z wyjściem na taras,
• oddzielne pomieszczenie również z wyjściem na taras.

Taras ma powierzchnię ok. 24 m². Ta część budynku daje możliwość adaptacji na cele mieszkalne, biuro lub apartament pracowniczy.

Wiata

Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata blaszana o powierzchni ok. 87 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń magazynową lub miejsce do przechowywania sprzętu i pojazdów.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 12 kW zamontowana na jednym z budynków (rozliczana na korzystnych, „starych zasadach”),
• w cenę nieruchomości wliczone jest wyposażenie części biurowej oraz hal, zgodnie ze stanem przedstawionym na zdjęciach,
• dojazd z drogi asfaltowej,

• atrakcyjna lokalizacja w spokojnej części Lęborka,
• duża działka – 3125 m²,
• utwardzony plac manewrowy,
• trzy funkcjonalne budynki,
• część biurowa, magazynowa i socjalna,
• możliwość prowadzenia różnych typów działalności,
• możliwość adaptacji części mieszkalnej,
• liczne bramy wjazdowe,
• monitoring i alarm,
• ogrzewanie gazowe oraz piec na paliwo stałe,
• klimatyzowana część biurowa,
• dwa duże tarasy.

Reasumując, ze względu na w/w atuty, standard oraz oraz bliskość ekspresowej drogi krajowej S6, łączącej Trójmiasto - Szczecin (w chwili obecnej dojazd do Gdyni to tylko ok. 35 min, a po oddaniu odcinka Leśnice – Bożepole Wielkie dojazd do Gdyni ok. 25 minut) oferta jest godna polecenia.

Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości.

 Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

Uwaga!
Korzystając z naszych usług zapewniamy:

• przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji,

• otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości,

• usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych.

ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.
W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą  ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.