Lębork Dom na sprzedaż

O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

W SPRZEDAŻY ZOSTAŁA JEDNA POŁOWA!!!

Oferujemy nowoczesny komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 99,39m², pow. całkowitej 104,23m², natomiast z zaadaptowanym strychem 128,23m², położony na działce o powierzchni około 450m², wykonany według projektu "Dom w klementynkach 2 (R2)" firmy Archon. Usytuowany 5km od centrum Lęborka przy ulicy Łąkowej w cichym zakątku, z którego można szybko i wygodnie dostać się do centrum - około 10 minut samochodem (do Placu Pokoju i Urzędu Miejskiego). Nieruchomość wykonana jest z materiałów najwyższej jakości, które posiadają niezbędne atesty gwarantujące wysoką energooszczędność i najnowszą technologię.

Dom został solidnie ocieplony, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji (stryopian grafitowy o gr. 20cm na elewacji, wełna na poddaszu o gr. od 25 do 30cm oraz styropian twardy posadzkowy na chudym betonie na parterze o gr. 18cm, okna trzyszybowe 6-komorowe i drzwi wejściowe antywłamaniowe. Budynek przystosowany jest pod pompę ciepła ze wszystkimi wyprowadzeniami, co pozwala na oszczędność energii oraz dbałość o środowisko i możliwość podłączenia fotowoltaiki. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz elewacją i starannie wykonanym ogrodzeniem frontowym, co nadaje unikalny charakter. Duże okna w salonie oraz w pozostałych pomieszczeniach zapewniają optymalne oświetlenie wnętrza. Akustyczne wygłuszenie ściany między sąsiadami zapewnia prywatność i ciszę. Piętro wyróżnia się dużymi wysokościami (nawet do 2,70m). Jest także potencjał adaptacji strychu jako dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 24m² (po podłodze), gdzie wykonano podłogę z płyty OSB gr. 25mm na krokwiach poziomych. Przemyślano również kwestie dodatkowych instalacji elektrycznych – są wykonane podejścia pod kamery zewnętrzne, podejścia pod termostaty w każdym pokoju do ogrzewania podłogowego, podejścia pod sterowanie bramą wjazdową, podejście pod domofon, doprowadzenie kabla od internetu (który jest w drodze do budynku), gniazdka zewnętrzne itp. Wykonano również instalację odgromową dachu – w wielu przypadkach jest ona potrzebna do banku i ubezpieczyciela. Przestronne podwórko - duży taras i rozległy ogród oraz podjazd z kostki brukowej na conajmniej dwa samochody. Zapewniony także dogodny dojazd do działki utwardzony z ulicy Łąkowej. Pozwolenie na użytkowanie zostało odebrane.
Nieruchomość składa się z:
- parteru o powierzchni 49,87m2 w skład, którego wchodzi: hol, pokój, kotłownia, salon z aneksem kuchennym, łazienka.
- piętra o powierzchni 49,52m2, na którym znajdują się: schody żelbetowe, korytarz, trzy pokoje, garderoba i łazienka.

Ponadto w cenę wliczone są:
- ściany zewnętrzne pustak H+H oraz wewnętrzne gazobeton,
- strop żelbetowy oraz schody żelbetowe,
- dachówka Creaton Goteborg DuratopPro powlekana w kolorze antracyt
- wykończona elewacja (styropian grafitowy o grubości 20 cm EPS 0,33) + struktura sylikatowo-silikonowa, boazeria drewniana
- okna PCV trójszybowe 6-komorowe firmy ALUPLAST
- drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy KMT (z współczynnikiem przenikania ciepła 1,2 W/m2k)
- parapety zewnętrzne blaszane, rynny i rury spustowe firmy Siba w kolorze antracyt
- Podbitka systemowa VOX
- balkon na piętrze wykonany z deski tarasowej + balustrada szklana
- ściany na parterze i piętrze wykończone tynkiem cementowo – wapiennym, wyszpachlowane oraz pomalowane na biało dwa razy (można  zostawić lub pomalować wg uznania)
- sufity na poddaszu wykonane z płyty GK na stelażu docieplone wełną o gr. od 25 - 30cm (o współczynniku przewodzenia ciepła λD= 0,032W/(m × K) również wyszpachlowane i pomalowane na biało dwa razy
- na krokwiach poziomych wykonano strych z płyty OSB gr. 2,5cm o dodatkowej powierzchni po podłodze 24m2 (z możliwością późniejszej adaptacji) wraz z docieplonym wejściem (schody otwierane)
- ściana między sąsiadami wygłuszona wełną akustyczną o gr. 5cm oraz 2x płyta GK akustyczna na stelażu
- posadzka na parterze wykonana ze styropianu twardego o gr. 18cm i wylewki z miksokrety betonowej o grubości 6-8cm;  a na piętrze twardy styropian o gr. 5cm i wylewki betonowej 5-6cm
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z rozdzielaczem, a w łazienkach dodatkowe podejścia pod grzejniki
- instalacja elektryczna kompletna wg projektu wraz z białym osprzętem - gniazdka i włączniki bez lamp wraz z szafką elektryczną uzbrojoną; gniazdka zewnętrzne na balkonie i tarasie + odgrómówka na dachu
- instalacja wodno–kanalizacyjna w całym budynku wraz z wykonaniem i wstaweieniem zbiornika na szambo o pojemności 10m3, dodatkowo kran na zewnątrz na ogród
- kostka brukowa na posesji, tarasie oraz wejściu do budynku: firmy Polbruk, Multicomplex gr. 6 cm Nerino
- teren działki wyrównany, bez posiania trawy
- media: woda, prąd, szambo 10m3, światłowód w drodze.