Lębork, Osiedle na Stoku Dom na sprzedaż

O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! 

Nowoczesny dom parterowy z pompą ciepła w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony z garażem i ogrodem.  Usytuowany zaledwie 2,5 km od ścisłego centrum Lęborka w cichym zakątku, z którego można szybko i wygodnie dostać się do centrum Lęborka - około 5 minut samochodem do Placu Pokoju – Urzędu Miejskiego. Nieruchomość wykonana jest z materiałów najwyższej jakości (pustak ceramiczny Porotherm - co przekłada się na liczne zalety, takie jak: wysoka wytrzymałość, izolacyjność akustyczna, trwałość czy odporność ogniowa), które posiadają niezbędne atesty i gwarancje oraz z zastosowaniem najwyższych standardów. Elewacja domu wykonana z tynków silikonowych, które są odporne na zabrudzenia i korozję mikrobiologiczną (powstawanie glonów i grzybów), tworzących oddychającą powłokę, która przepuszcza parę wodną i dwutlenek węgla. Budynek zaprojektowany został w nietuzinkowy sposób dbając o jego maksymalną funkcjonalność, komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, czyniąc go jednocześnie eleganckim z zewnątrz jak i wewnątrz.
Obiekt jest niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 113,78² oraz przynależnej działce o metrażu około 300m² (w cenie 509000zł) i 600m²(w cenie 549000zł).

Nieruchomość składa się z:

• Salon 18,79 m²        
• Aneks kuchenny 7,72 m²
• WC 1,28 m²
• Hol 7,60m²
• Pomieszczenie gospodarcze   4,34 m²
• Wiatrołap 3,75 m²
• Kotłownia 5,36 m²
• Garaż 20,19 m²
• Pokój 10.64 m²
• Pokój 10.64 m²
• Pokój 10.10 m²
• Łazienka 6,51 m²
• Korytarz 2,73 m²
• Garderoba 2,39 m²

Rzuty i przekroje uwidocznione są na zdjęciach.

Ponadto w cenę domu wliczone są:

• przyłącze wodociągowe,
• przyłącze elektroenergetyczne,
• przyłącze kanalizacyjne,
• instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana bez zakończeń - zaślepiona i podłączona do przyłącza na działce, 
• ocieplenie styropianem 15cm,
• tynki maszynowe cementowo wapienne, cekolowane z wstępnym malowaniem na biało,
• blachodachówka na rąbek stojący, rynny i rury spustowe PCV,
• strop żelbetonowy, ściany zewnętrzne porotherm i wewnętrzne porotherm,
• posadzki betonowe jastrychowe,
• instalacja elektryczna,  wraz z podłączeniem do przyłącza elektrycznego oraz wyprowadzenia podłączeń oświetlenia,
• szafka elektryczna w garażu uzbrojona,
• ogrzewanie podłogowe przygotowane do podłączenia,
• ocieplone poddasze wełną 25cm,
• instalacja pod domofon,
• okna trzyszybowe z blaszanymi parapetami zewnętrznymi (Uc<0,9w/m²XK),
• okna połaciowe dwuszybowe,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• brama garażowa segmentowa z automatyką,
• chodnik podjazd i taras wykończone kostką brukową i kruszywem kamiennym,
• teren ogrodzony systemowym ogrodzeniem panelowym w kolorze grafitowym - bez ogrodzenia frontowego,
• dom będzie posiadać wyprowadzone wszystkie niezbędne instalacje c.o., podłogowe łącznie z łazienkami (+grzejniki),
• murki oporowe z balustradami

Oferowany dom w stanie deweloperskim można dowolnie dostosować do potrzeb i wymagań klienta. Rozkład pomieszczeń przedstawiony jest na planie budynku, który wyświetla się ze zdjęciami. Ze względu na standard, estetykę wykonania, łączącą nowoczesny wygląd z racjonalnym zagospodarowaniem powierzchni oraz fantastyczne położenie  w "enklawie ciszy" z pięknym widokiem na otaczającą przyrodę, (spokojna i bezpieczna okolica) nowo wybudowane ścieżki rowerowe i drogi (oświetlone) oferta jest godna polecenia!

Uwaga!!!
Osoba kupująca w/w lokal nie płaci podatku PCC w wysokości 2% co powoduje oszczędność niemałej kwoty pieniędzy!
Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.
W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą  ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.